Niveles del Commissioning de Construcción
La alta confiabilidad es esencial para las instalaciones de misión crítica, por lo que un programa de puesta en servicio riguroso y que garantice las inversiones realizadas es fundamental. Existen varias organizaciones que han definido los niveles de comisionamiento, sin embargo, para efectos prácticos, se tomarán en cuenta los criterios más reconocidos en la industria, principalmente los de la Sociedad Americana de Ingenieros de Calefacción, Refrigeración y Aire Acondicionado (ASHRAE) y Building Commission Association (BCxA).
Los siguientes niveles describen el proceso y la secuencia esperada de la puesta en servicio, sin embargo, algunas variaciones podrían existir según el desarrollo del proyecto.
- Nivel 1: Prueba de testigo de fabrica (FWT: Factory Witness Testing)
- Se verifica la operación y capacidad de cada componente crítico a instalar en el proyecto, tanto para sistemas de potencia, como los de enfriamiento e incluso de control y seguridad.
- Esta etapa la debe realizar el fabricante en sus instalaciones o un tercero calificado.
- Los procedimientos se realizarán de acuerdo con estándares del fabricante o normas nacionales o internacionales, que aseguren la confiabilidad de los resultados.
- Estos procedimientos y sus resultados deben estar documentados y formarán un entregable hacia el cliente.
- Nivel 2: Recepción, instalación y verificación
- Se reciben los equipos y sus informes FWT que aseguran que el equipo cumple con los requerimientos.
- Se verifican que todos y cada uno de los componentes y accesorios estén instalados de acuerdo con especificaciones y que los mismos sean accesibles y con capacidad de mantenimiento según lineamientos locales o internacionales según se solicitó.
- Nivel 3: Pruebas funcionales de componentes (FCT: Functional Component Testing)
- Verifica que cada componente instalado está operativo. Se realiza y se llena la lista de chequeo para el arranque inicial de la unidad.
- Este arranque inicial puede ser realizado en conjunto con un representante del fabricante, en caso de que el cliente así lo haya especificado.
- Los equipos mecánicos llevan un chequeo, ajuste y balanceo (TAB) que asegura el adecuado desempeño durante el nivel 4.
- Nivel 4: Pruebas funcionales del sistema (FST: Functional System Testing)
- Se verifica que cada sistema opere adecuadamente y esté listo para la integración con otros sistemas.
- Este nivel incluye las pruebas relacionadas con el manejo de carga que asegura que todos los equipos y componentes pueden operar dentro de los rangos esperados.
- Se incluye la condición de operación normal, condición de emergencia y configuración de mantenimiento para verificar puntos de ajuste, alarmas, capacidad y desempeño asociado, así como la capacidad de monitoreo y control.
- Nivel 5: Pruebas integradas o conjuntas (IST: Integrated System Testing)
- Asegura que todos los diferentes sistemas del proyecto pueden funcionar en conjunto y responder ante las distintas cargas y condiciones que se pueden presentar.
- Se verifican las respuestas antes varias acciones, condiciones de mantenimientos y/o fallas de equipos o sistemas, así como la secuencia de operación regular según el BOD.
Data Center Consultores, aliados estratégicos para Centros de Datos
En Data Center Consultores podemos colaborar con el acompañamiento y desarrollo de esta y otras etapas en el ciclo de vida de su centro de datos. Con una participación en más de 40 centros de datos certificados por Uptime Institute (diseño, construcción y operación) y 4 centros de datos certificados LEED, DCC sigue consolidándose como la firma independiente de ingeniería, consultoría y operación de centros de datos líder en Latinoamérica.
